Dự án Cam Ranh Flower Resort
Theo Thống kê cách đây không lâu của Sở Kế hoạch và đầu tư thức giấc Khánh Hoà, tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam nhóc con hiện nay với 40 Dự án đã được cấp giấy chứng thực đầu tư có tổng diện tích dùng đất khoảng 1.680ha, tổng vốn đăng ký 28.790 tỷ đồng, đã giải ngân được 8.530 tỷ đồng.
Hiện đã mang 26 Dự án được cấp giấy phép vun đắp và đã khởi công vun đắp. Một số Dự án hoàn tất (một phần hoặc toàn bộ) đi vào hoạt động như: Vinpearl Bãi Dài, Duyên Hà Resort Cam rạng rỡ, The Anam, Cam ranh ma Riviera Beach Resort & Spa, Fusion Maia Nha Trang Resort…
| Công trình Vinpearl Bãi Dài đã đi vào hoạt động |
| biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Vinpearl Bãi Dài |
 |
Cổng chính vào Dự án Duyên Hà Resort Cam ranh con |
| công trình khách sạn thuộc Công trình Duyên Hà Resort Cam nhãi |
| Công trình The Anam đã đi vào hoạt động |
| vi la nghỉ dưỡng tại Công trình The Anam |
một số Công trình khác, như Eurowindow Nha Trang của Tập đoàn Eurowindow đang được tích cực triển khai thi công các hạng mục.
 |
| Dự án Eurowindow Nha Trang có tổng diện tích sắp 34ha với vốn đầu tư khoảng một.500 tỉ đồng. |
Dựán được chia làm cho hai khu, trong chậm tiến độ Eurowindow Nha Trang đã thỏa thuận vớiCarlson Rezidor Hotel Group quản lý 11.4ha của Dự án Radisson Blu Cam nhóc con Bay |
 |
| Phần còn lại kýhợp đồng mang tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts để điều hành khu khách sạn MövenpickRersort Cam ranh ma trên diện tích sắp 24 ha |
không những thế, tại Bãi Dài vẫn còn hàng loạt Công trình dở dang, "đắp chiếu" kéo dài. Với thể dễ dàng nhận thấy điều này khi chạy xe dọc các con phố Nguyễn Tất Thành trong khoảng trường bay Cam nhóc về đô thị Nha Trang. Suốt hàng chục km, hình ảnh những cồn cát cao bất tỉnh nhân sự, quây tôn xanh trắng và những căn vi la hoang tàn hiện ra vô khối.
Theo ghi nhận trong khoảng phía tỉnh Khánh Hòa, nguyên cớ chậm của những Dự án cũng rất rộng rãi. Với Dự án chậm vì chủ đầu tư đề xuất thoái vốn do đầu tư ngoài ngành nghề, với Công trình lại chậm do gặp vấn đề bồi thường giải tỏa mặt bằng, số khác lại chậm do điều kiện tài chính yếu kém của chủ đầu tư vv…
Trong số các Dự án chậm triển khai hiểm nguy, Alma Long Beach Resort Project là 1 trường hợp tiêu biểu.
Tiền thân của Công trình này là Khu du lịch Bãi Rồng (diện tích 30,24ha nằm tại vị trí lô D7a2, TT4, Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh) do đơn vị TNHH du hý Bãi Dài làm chủ đầu tư. Dự án này từng được khởi công vào năm 2009 tuy nhiên đã bị chậm tiến độ kéo dài.
tới năm 2013, đơn vị TNHH du lịch Bãi Dài đã chuyển nhượng Công trình này cho doanh nghiệp TNHH Khu du hý Vịnh thiên đàng. Doanh nghiệp này sau chậm tiến độ đã đổi tên Công trình thành Alma Long Beach Resort Project như hiện giờ.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Dự án Alma mang quy mô 30ha, khi hoàn tất sẽ có 200 vi la, 400 căn hộ tương đương mang hơn 3 vạn doanh nghiệp kì nghỉ mỗi năm. Công trình được quảng cáo mang tổng mức đầu cơ 300 triệu USD, tuy nhiên, báo đầu cơ Chứng khoán dẫn số liệu từ Giấy chứng thực đầu tư điều chỉnh số 3712200419 ngày 29/11/2013 cho thấy, Dự án chỉ mang tổng tài chính 486 tỷ đồng (trong Đó, vốn vay là 381 tỷ đồng, vốn điều lệ của đơn vị TNHH Khu du hý Vịnh thiên đường là 105 tỷ đồng).
Alma Long Beach Resort Project là Công trình không bán nhà, bán bất động sản mà là bán quyền sở hữu kì nghỉ. Không những thế, điều đáng chú ý là chủ đầu tư đã bán quyền sở hữu kì nghỉ cho quý khách từ năm 2013 – trong khi đến tận năm 2017 Dự án mới với giấy phép vun đắp chính thức.
Hiện, Công trình vẫn đang "chìm" trong bê bối tố giác của người dùng. Và cách đây không lâu, tháng 7/2017, chủ đầu cơ đã bị phạt 30 triệu đồng do thi công ngừng thi côngĐây.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, 2 khối cao tầng của Công trình Alma hiện được thi công hơi chậm. Khối phía nam mới xong tầng 12 còn khối phía bắc mới chỉ lên được tầng 10.
 |
1 Dự án lớn khác cũng đang trong hiện trạng "đắp chiếu" là Resilient Field Cam rỡ ràng của Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) nằm tại lô D11, khu 1, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam ranh mãnh thực dân địa phận xã Cam Hải Đông, thị xã Cam Lâm.
Công trình với tổng diện tích 10,13 ha, theo quy hoạch sẽ được vun đắp thành 2 tổ hợp bao gồm khách sạn 5 sao và khu nghỉ dưỡng. Khách sạn 5 sao dự định xây dựng có chiều cao khoảng 15 tầng mang quy mô khoảng 200 phòng. Khu nghỉ dưỡng bao gồm 2 mẫu villas & bungalows cho thuê theo ngày và villas & bungalows được bán theo hình thức timeshare.
Dự án này vốn sở hữu tên là Thụy Việt Cam ranh con do công ty TNHH Ngọc Lan làm cho chủ đầu tư, đã được UBND thức giấc Khánh Hòa chấp thuận đầu cơ trong khoảng năm 2008. Doanh nghiệp Ngọc Lan đã đầu tư hàng chục tỷ đồng để khai triển và đã hoàn thành khoảng 10% khối lượng toàn Dự án. Không những thế do thiếu vốn, Dự án đã bị đình trệ và bị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi vào tháng 4/2017.
Trước chậm tiến độ, vào năm 2014, ông Phạm Gia Thắng (người mang 63,33% cổ phần và cũng là người đại diện luật pháp của công ty Ngọc Lan) đã tiến hành khiến cho fake chữ ký của một số cổ đông, đổi thay giấy đăng ký buôn bán và tự ý chuyển nhượng Dự án Thụy Việt Cam oắt con cho MBLand. Vụ việc sau chậm tiến độ bị phát hiện và đội ngũ Ngọc Lan cho rằng do ông Thắng nhái chữ kí nên việc chuyển nhượng Dự án là bất hợp pháp.
bên cạnh đó, phía MBLand bác sự liên quan đến các khiếu nại của đơn vị Ngọc Lan và khẳng định mình là chủ đầu tư độc nhất của Dự án. Đơn vị này cho biết đã chuyển trên 23 tỷ đồng cho trọng điểm lớn mạnh quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa) nhằm hỗ trợ tiền đầu cơ trên đất tại Công trình Thụy Việt Cam trẻ ranh đã bị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi trước chậm tiến độ.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của VietnamFinance, Dự án Thụy Việt Cam nhóc (hay Resilient Field Cam Ranh) hiện vẫn chưa được triển khai thêm bất cứ hạng mục nào (tại thời điểm đầu tháng 8/2017).
giải thích cho việc chưa thể triển khai này, MBLand cho biết sổ đỏ khu đất đã bị thức giấc Khánh Hòa thu giữ (do tố cáo của phía doanh nghiệp Ngọc Lan) nên đơn vị tạm không thể thi công xây dựng được.
phương pháp không xa Dự án của MBLand Holdings là Dự án Khu du lịch Sài Gòn Cam ranh mãnh do đơn vị Cổ phần Sài Gòn – Cam nhóc con (một liên danh gồm: Tổng đơn vị du hý Sài Gòn, công ty TNHH MTV đầu tư và trả lời Thanh Phong, đơn vị Cổ phần buôn bán Bất động sản – phát triển Nhà thành thị và đơn vị Cổ phần đầu cơ và tăng trưởng Nhà Thời Đại) khiến chủ đầu cơ.
Công trình mang tổng diện tích 20ha, quy mô 216 phòng khách sạn cộng các nhà sản xuất nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ coi ngó sức khỏe, hội nghị, sân golf mini, giải trí dưới nước cộng những khu biệt thự cao cấp, công trình phụ trợ…
Động thổ vào cuối tháng 12/2014, bên cạnh đó cho đến nay, Công trình vẫn mới chỉ vun đắp 1 phần rất nhỏ hạng mục, còn lại vẫn là một cồn cát rộng to, chưa được khai thác.
 |
gần có Công trình Khu du lịch Sài Gòn Cam rực rỡ là Công trình Nha Trang Seahorse Resort & Spa của doanh nghiệp Cổ phần đầu cơ du lịch Hồng Ngọc Việt. Công trình này được UBND thức giấc Khánh Hòa ra quyết định chuyển đổi mục đích dùng đất trong khoảng đất thương nghiệp nhà cung cấp sang đất ở nể hình thành đơn vị ở hồi tháng 8/2016.
bên cạnh đó đến nay, chủ đầu cơ cũng chưa sở hữu động thái xây dựng nào đáng nhắc.
 |
Công trình Cam rực rỡ Flower Resort cũng là một tiêu biểu khác về tiến độ vun đắp chậm chạp. Mang tổng tài chính 90 triệu USD, Dự án đã từng sở hữu màn khởi công hoành tráng vào tháng 3/2014. Sau Đó, chủ đầu tư (Công ty State Development ) tiếp tục với động thái đáng chú ý lúc kí kết hợp đồng quản lý mang Dusit Thani – 1 thương hiệu điều hành nổi danh quốc tế - để điều hành và quản lý Công trình này. Bên cạnh đó từ khi ngừng thi côngĐây cho đến nay, Công trình không được đẩy mạnh xây dựng.
Theo Tìm hiểu, Dự án sở hữu quy mô diện tích 15ha, gồm 10 bungalow, một khách sạn 5 sao 256 phòng, 56 căn vi la và 117 căn hộ vô sang trọng.
1 số hình ảnh Công trình khác được VietnamFinance ghi nhận:
Nhận xét
Đăng nhận xét